Lurzoruaren baliotik eta eraikuntzen baliotik abiatuta barrunbe bakoitzerako finkatutako katastro-balioa da. Hori zehazteko, irizpide hauek hartzen dira kontuan:

• Higiezinaren kokapena, lurzoruan eragina duten hirigintza arloko inguruabarrak eta ekoizpenerako gaitasuna.
• Eraikinen egikaritze materialaren kostua, kontrataren onurak, eraikuntzari dagozkion ordainsari profesionalak eta zergak, erabilera, kalitatea eta eraikinaren antzinatasuna, eta baita eraikinen izaera historiko-artistikoa edo bestelako baldintzak ere.
• Sustapeneko enpresa-jardueraren ekoizpen-gastuak eta onurak, edo sustapen hori ez egoteagatik dagozkion faktoreak.
• Merkatuaren inguruabarrak eta balioak.